Как правильно снять квартиру посуточно в Москве

На самом деле в вопросе посуточной аренды квартир нет ничего сложного, самое главное правильно выбрать агента, сдающего квартиру, так как в настоящее время в Москве очень сложно снять квартиру посуточно напрямую. Мы поможем подобрать квартиру для Вас, которая будет отвечать всем Вашим пожеланиям...

В наше время мы уже привыкли рисковать. Особенно в вопросах, касающихся недвижимости. Снимая квартиру, вы рискуете, что арендодатель внезапно поднимет плату за квартиру, решит продать ее или поселится сам и попросит вас освободить квартиру. Что же касается ремонта, в этом вопросе, кажется, съемщик и арендодатель никогда не будут довольны. Квартиросъемщик не стремится делать какие-то капитальные и дорогостоящие изменения, поскольку не уверен в том, что арендодатель не выселит его через месяц или два. Арендодатель в свою очередь считает, что квартира во вполне сносном состоянии и воспринимает ремонт как каприз жильца и искренне не понимает, почему он должен возмещать расходы. В Москве довольно распространена следующая ситуация. Квартиросъемщик въезжает в квартиру, перевозит все свои вещи, мебель, обустраивается. А через пару недель, когда все вещи уже распакованы, занавески развешены, а вазочки расставлены, появляется арендодатель и сообщает, что он проконсультировался со специалистами и выяснил, что на самом деле квартира стоит гораздо дороже и предлагает съехать немедленно (поскольку у него есть уже на примете желающие снять эту квартиру) или согласиться на новую цену, в полтора, а то и в два раза, превышающую начальную.

На первый взгляд кажется, что от такого поворота событий не застрахован никто, однако это мнение более, чем ошибочное. Следует внимательно отнестись к документальной части сделки и знать, какие документы необходимы при заключении договора найма жилого жилья и что в них зафиксировано. В этой статье мы расскажем вам о том, как избежать некоторых подводных камней.

Большинство людей, желая сэкономить деньги, отказываются от услуг риэлторов и агентств недвижимости. Действительно, помощь профессионалов в данном вопросе стоит денег, да, и гораздо дешевле стоит квартира, снятая посуточно у бабушки без каких-либо документов, нежели жилье, принадлежащее человеку, который строит на этом бизнес. Однако, не имея документов, в которых значатся права и обязанности арендодателя, вам будет трудно (практически невозможно, если откровенно) отстоять свои права в неприятной ситуации.

Наши советы могут показаться слегка наивными, однако в действительности, как показывает практика, далеко не все ими пользуются. Итак, первый и, казалось бы, наиболее очевидный совет – проверьте документы собственника квартиры. Причем, не только паспорт. Желательно попросить еще водительское удостоверение, пенсионное удостоверение, что угодно. Один документ подделать легче, чем сразу несколько. А ведь не все могут так на глаз определить подлинность паспорта. В свою очередь, предъявите все необходимые документы со своей стороны. Для иногородних – регистрацию, для иностранцев – визу и т.д. Владелец квартиры ведь тоже живой человек, которому свойственно сомневаться. Вам, как квартиросъемщику, тоже не следует вызывать подозрения излишней скрытностью.

Всегда составляйте договор аренды квартиры. Таким образом, вы обезопасите себя от возможных претензий со стороны арендодателя и утвердите свои права как квартиросъемщика. В договоре также обычно значатся условия изменения цены на аренду жилья и условия досрочного освобождения квартиры. Обычно, договором предусмотрены такие сроки: арендодатель должен за месяц предупреждать квартиросъемщика об изменениях стоимости аренды и также месяц дается жильцу, чтобы освободить жилплощадь по требованию владельца. Если же эти сроки не установлены договором, они могут быть оговорены в устной форме, однако такая форма договора не желательна по понятным соображениям.

Еще один хороший способ проверить намерения арендодателя – попросить его познакомить вас с соседями. Таким образом, вы убедитесь, что хозяин действительный и документы у него настоящие. Глупостью может показаться опись имущества. Но не стоит смотреть на эту процедуру так скептически. После нескольких лет, прожитых в съемной квартире уже трудно вспомнить, какие вещи были куплены вами, а какие оставались в квартире от хозяев. Кроме того, арендодатель сам может не припомнить, что телевизор он забрал на дачу, а этот вы купили сами, а микроволновая печь не работала, и вам пришлось ее выкинуть, купив взамен такую же. Споры на почве имущества внутри квартиры в наше время тоже не редкость. Последний и, пожалуй, самый важный момент – читайте, каждую страницу документа, под которым ставите подпись. Несмотря на то, что владелец уже подробно рассказал вам все пункты, которые значатся в договоре, потрудитесь потратить час на его самостоятельное прочтение. Вполне вероятно, что арендодатель опустил какие-то важные для вас моменты или не забыл упомянуть что-либо в договоре.